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买房难?收下这份攻略,其实很简单

发布日期:2020-09-28 16:48:17    来源:www.shaluotuosh.com    作者 :沙骆驼(上海)科技有限公司    浏览量:95
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在中国,买房几乎是每个人都要面对的事,也几乎是每个人人生中必经的一个环节。


中国人向来有 “恋房情结”,毫不夸张地说,有房子才有完整的家。走出象牙塔进入社会拼搏的人,期望在霓虹闪烁的城市中安一个属于自己的家;进入谈婚论嫁阶段的人,以房子为代表的“面包”成为了难以忽略的重要条件;有了孩子的家庭,学区房便成了萦绕家长心中的头等大事……


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统计数据显示,我国城镇家庭住房自有率达到96%,相比自有率仅为65%的美国,我国居民家庭住房资产比重偏高。在全球主要大国中,我国家庭住房拥有率或达全球第一。乍一看数据,不禁让人感慨中国人不是正在买房就是在去买房的路上,可实际上还有许许多多的正在为“买房难”而发愁。


“买房难”之难以判断:2020年是买房的好时机吗?


自2016年至今,我国房市已经调整了快 4 年,价格泡沫基本消化完全。再加上国家统计局今年8月14日公布的数据中,全国70个大中城市的房价出现普涨情况(7月份全国70个大中城市的房价,有62个对比2019年7月上涨),不少专家预测“今年房价是未来五年的最低位,且买且珍惜”。


市场有人看涨,也有人看跌,对于这一问题没有人能给出所谓的100%正确的解答,其关键还是在于你是否有购房计划,能否拿出首付,以及后续的还款能力。


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“买房难”之难以决定:小区、户型到底要怎么看?


首先,挑小区。李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”由于每个人对地段的要求不一,例如上班族更注重交通,家长们则更为关心周边教育配置,大家根据自己的实际需求进行挑选即可。


其次,挑房子。避开奇葩户型,尽可能挑选方方正正,且功能分区合理的户型;房屋朝向以南北通透为最佳,朝南、朝东南、朝东次之;高楼层采光视野佳,低楼层出行方便;精装修省心省力,毛坯房自由发挥度高。


最后,注意避开停车场出入口、主干道旁边等噪音源,提升生活幸福感。



“买房难”之难以支付:贷款买房究竟怎么贷?


银行的房贷主要分为两种,分别是商业贷款和公积金贷款,二者主要差别是利率不同:商业贷款利率较高,公积金贷款利率较低。总的来说,银行对房贷要求并不高,基本上任何人都能申请商业贷款,虽然公积金贷款相对优惠,但其限制条件较商业贷款多。


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选择贷款方式之后,还要选择还款方式,分别为等额本息(每个月还款总额一样,包含本来和利息)和等额本金(每个月还的本金一样,利息逐渐减少)。两种还款方式没有绝对的优劣,结合自身情况选择其中一种即可。


其实,买房子其实和找对象差不多,二者都不存在百分百的完美,只是看哪一个更适合你罢了。但无论如何,拥有一套属于自己的房子,能让你生活的更有安全感和幸福感。看完了今天的干货分享,不妨对照着上文看看“绿地·翠园”项目是不是你想要的那个TA。


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沙骆驼控股集团携“绿地·翠园”重磅来袭:

【项目定位】:高知圈层品质墅区
环上海苏州南京一小时都市圈!!!#毗邻大学城#
【项目体量】:1220套
【主力面积】:精装、毛坯高层97-128㎡;
叠墅:下叠165㎡、上叠148㎡
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【物业公司】:盛高物业
【绿化率】:30%

【交通配套】:
距离万达商圈及城际高铁站镇江站10分钟车程;4分钟车程到达镇江南站;距离沪宁高速、扬溧高速3公里左右,可快速通往南京、常州、上海及周边城市。

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